- Publikálva
Első otthon megszerzése 2024 - Új Szabályok Kidolgozva - Fiatalok Mostantól Kedvezményesebb Hitelekhez Juthatnak
- Authors
- Name
- Tamás
- @berkalkulator24
Fiatalok Figyelem: Új Lehetőségek a Lakhitelezésben
A legújabb hírek szerint jelentős változás várható a lakhitelek világában: a Magyar Nemzeti Bank kezdeményezésére, 2024. január 1-jétől már csupán 10 százalékos önerő szükséges az első lakás megvásárlásához a fiatal vásárlók számára. Mi áll a szabályváltás mögött, és mit jelent ez gyakorlatban az érintettek számára? Térjünk a részletekre!
A Magyar Nemzeti Bank Újítása
Szívderítő híreket kapnak azok a fiatalok, akik épp az első lakás megvételén dolgoznak. A jegybank által meghozott rendelkezés újrafogalmazza a lakáshitelek kapcsán megszokott hitelfedezeti arányokat. Röviden, ha a bank is rábólint, a 41. életévüket még nem betöltött lakásvásárlóknak immár lényegesen alacsonyabb, 10 százalékos önerőcsoporttal kell rendelkezniük.
A Változások Tükrében
A szabálymódosítás révén megváltozik a lakáshitel maximális összege is az érintett csoport számára – akár az ingatlanérték 90 százalékát is kiteheti a felvehető hitel. Fontos azonban megjegyezni, hogy nem lehet korábbi, jelentős mértékű tulajdoni hányaddal rendelkezni az ingatlanban, a hitelintézetek pedig az ingatlan-nyilvántartás adatai alapján végzik az ellenőrzést.
Mit Jelent a Gyakorlatban?
Jelenleg az ügyfeleknek az ingatlanérték 80 százalékáig terjedő hitelt nyújthatnak a bankok – ezt követően további 20 százalékot kell önerőként felmutatniuk. Az új rendelet csak ezen esetek kivételeivel enged tovább menni. Az újdonság abban rejlik, hogy ez az eltérés januártól az érintettek számára már meglehetősen rugalmassá válik.
A Bankok Szerepe és Mozgástere
Felhívjuk a figyelmet, hogy az egyénileg meghatározott feltételek szerint a bankok maguk döntenek a hitelösszeg véglegesítésénél, de a gyakorlat azt mutatja, hogy a legtöbb pénzintézet igyekszik az előírt limiten belül maradni, ezért az érintett korosztály nagy részére valósághoz közel álló reményeket tartogat a szabályozás.
A Jegybank és a Kormány Együttműködésének Gyümölcse
A közelgő változások kapcsán nemcsak a Magyar Nemzeti Bank tett ígéretet, hanem a kormány is kifejtette, hogy támogatja a fiatalok lakáshoz jutását, hangoztatva a 10 százalékos önerőre való leszorítás fontosságát. Ez egy összehangolt lépés, amelynek célja a lakáspiac és a fiatal családok támogatása – egy jelszóval: összefogás az első otthon megteremtéséért.
A Családi Otthonteremtési Kedvezmény jövője
A CSOK Plusz szabályainak bejelentésekor is előkerült a téma és a rendeletmódosítás révén a támogatási keretek is bővülhetnek, ami pluszpont a hiteligénylés folyamatában, viszont a közvetlen támogatások érvényesülésében változások várhatók. A támogatási rendszer átalakulása így egyúttal új kihívásokat is jelenthet a lakásvadászatra indulóknak.
Első otthon megszerzése 2024
Ez a lendületváltás a lakáshitel piacán új fejezetet nyit a fiatalok számára, lehetőségeket és kihívásokat egyaránt rejtve. Ahogy lejár az idő és közeledik a 2024-es év, ki-ki a saját számításait végezheti és tervezheti meg, hogy miként illeszkedik be saját helyzete az új rendelet keretei közé. Az első lakás megszerzése talán még sosem volt ennyire kézzelfogható közelségben a fiatal generáció számára.